10万+豪宅成交量猛增

随着京城新房的豪宅化，以前想都不敢想的价格现在也能卖得不错。中原地产研究中心统计：截至日前，今年北京顶级豪宅的成交已经刷新历史纪录，单价超10万元的豪宅已经成交304套，是2015年同期的5倍。

　　成交套数最多的是位于东直门的使馆壹号院，该项目是融创与南昌市政集团共同开发的，由3栋19层建筑组成，户型面积180至280平方米，销售均价12万元左右，今年已累计成交73套。成交套数位列第二的为位于巴沟的中赫·万柳书院，成交均价15万元，今年成交45套；第三名为东四环外的泛海国际，成交均价11万元，今年成交44套。

　　对于今年出现顶豪爆发的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，首先是资金潮下的资产荒，优质资产缺失，而资金宽裕，很多过去实体经济、金融资产都开始转投核心城市的优质房产；其次是整体市场水涨船高，过去北京普通住宅成交均价为2万元，随着这一轮房价的爆发，普通住宅成交均价已经超过3万元，导致过去一大批单价8万左右的项目，进入了10万+行列。

　　张大伟介绍，因为近两年顶级豪宅的入市量增加，这些项目的销售前景并不乐观，按照300亿的年销售速度，大约要7年左右。