会员制！这种养老公寓火了 关键子女还能继承

养老是我们每一个家庭，每一个人都会碰到的大事。以往，我国大多数老人的养老方式都是居家养老，与儿女们住在一起，但是随着社会经济的变迁，思想观念也在不断变化，如何让晚年生活像绚丽的夕阳一样充满色彩呢？有一些人开始开动起了脑筋，而养老也成了一门越来越火的生意。记者在上海看到了新的养老模式。

有一些人开始开动起了脑筋，而养老也成了一门越来越火的生意。央视财经《经济半小时》记者在上海看到了新的养老模式。

会员+年费 上海老人hold住高端养老

75岁的老人陆承德八年前和老伴儿来到了这家养老公寓。对于眼下的生活，陆伯伯提到最多的一个词就是快乐。

上海某养老机构会员陆承德表示：“快乐，最大的享受一个人。就是没有什么烦恼了，什么东西都放掉了。”

陆伯伯快乐的养老生活到底是什么样子？他热情地邀请记者到他的养老公寓参观。一进门，记者就闻到面包发酵的香味。陆伯伯的老伴儿，76岁的邹荣珍正准备给陆伯伯烤面包、煎萝卜丝饼，作为当天的午餐。萝卜丝饼一出锅，自己还没来得及吃上一口，邹荣珍便给邻居送去。

陆伯伯告诉记者，由于养老公寓里住的都是老人，交流起来特别有共同话题。

陆承德表示：“原来我们一到春秋天，到农家乐或者到五星级宾馆里面住两天玩玩，现在住了这以后，再出去感觉没什么意思了。”

现在，两位老人在养老公寓里，分别参加了门球、游泳、英语唱、广场舞等兴趣小组，生活十分充实。这所老年公寓是会员制，一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费（也叫服务费）的形式收费，会员身份可以继承，也就是说，陆伯伯的儿女将来也有资格住在这里。像陆伯伯这样的中型套间，八年前的收费标准是，一次性支付会员费60万元，另外每年支付年费3万元。60万元放现在都是一笔不小的开支，8年前对两位老人，甚至整个家庭而言，压力可想而知。

陆承德表示：“当时我出了35万，我女儿出了28万，今后她是产权人，我们要走了，这个就（留）给她。每年的话是3万块钱的年费，算下来就是2500一个月。我们来的时候退休工资两个人加起来，只有4000多块钱一个月，我要交掉2500一个月，剩2000多一点点，要生病蛮紧张的。”

住进养老公寓，意味着生活质量有了很大的改善。这两年，随着国家退休人员养老金上调，老人的生活也是越来越好。

邹荣珍表示：“现在我们退休工资我7033元，他比我多三百多一个月， 够花了， 两个人花不完。”

爱好广泛的陆伯伯，还给记者拿出他在公寓拍的照片，以及自己作的一首七律诗，让人印象最深的就是最后一句。

陆承德表示：“临池垂钓也仙翁，就写了我们的那种心情。只要我们有一个好的心情，在这种环境里面就是过的神仙的日子。我把这幅照片发出去以后，我还有个同事一看，这个照片有仙气。”

陆伯伯夫妇在养老公寓里找到了自己的快乐，而对于83岁的刘信林老人来说，这里更是他找到幸福的地方。10月14日这天，是个特殊的日子。刘信林比平时起的更早一些，洗漱完毕后，他像往常一样拿出日记本，开始记录生活里的点点滴滴。

上海某养老机构会员刘信林表示：“ 我在乎的就是我在这里生活，像现在我找到陆吟芳，我们两个人有所依靠了，我就觉得我在这里的生活更美好了，如果我一个人在这里生活我也能生活下去，但是终究是孤单的。”

日记本里出现最多的三个字就是陆吟芳。两位老人是在养老公寓里认识的，刘伯伯以前是上海电机学院的高工，陆阿姨是清华大学的教授，相同的职业背景，让两位老人总有说不完的共同话题。他们一位住在公寓的809室、一位住在803室。平日里两人经常相约一起打乒乓球、台球。朝夕相处，相似的背景，相同的兴趣爱好让他们越走越近。相互照顾、相互陪伴。老人的子女和家属，特意约了14日这天，来到养老公寓相互认识一下。刘伯伯在803室写着日记。809室的陆吟芳老人，也开始准备了。

打开柜门，陆吟芳老人拿出了挂在最显眼位置的这件小花衬衣。这件衣服是两位老人出去逛街时，刘伯伯特意买来送给陆阿姨的。

为了和刘伯伯家人见面，陆阿姨的小儿子特意从美国赶回来，他告诉记者自己常年在美国，大哥在瑞士，一家三口在地球的三个角落，他们最担心的就是母亲。

陆吟芳儿子方庆东表示：“我就感觉我妈，尤其是最近她比以前要开心很多，这一点让我跟我哥在海外也放心很多吧。”

“牛大姐”携老伴儿入住养老公寓 养老医疗两不误

陆承德夫妇，刘信林、陆吟芳等几位老人，在养老公寓里生活得十分快乐，这真是让人又惊喜又羡慕。不过，养老公寓毕竟价格不菲，老人们怎么承担这笔费用？老人们健康的时候可以在这里快乐养老，一旦生病了是否也能得到及时的救治呢？

在养老公寓5号楼一层的活动室内，记者见到了这家养老公寓的负责人，奚志勇。让人意想不到的是，他正在和一群平均年龄78岁以上的老人们一起抢微信红包。奚志勇告诉记者，由于自己的亲身经历，奚志勇当初破釜沉舟创办了这家养老机构。

上海某养老公寓负责人奚志勇表示：“ 自己经常出差在外面，有一年我母亲一年住了11次医院，每次住院的时间我都在外面出差。我想这个问题不但是我的需求，可能也是所有的社会人士的一个需求。

2006年，奚志勇开始四处找地，抵押了家里全部资产，在当地政府、银行以及朋友的帮助下，投入6亿现金，创办了上海浦东新区这家养老公寓。将近十年时间，养老机构终于在去年实现盈利。

奚志勇表示：“一直到2016年以后，基本上入住了80%-90%了，才开始逐步逐步盈利。”

根据2017年《上海市老年人口和老龄事业监测统计调查制度》数据显示，截止2016年底，上海市60岁及以上老年人口457.79万人，占总人口的31.6％。这意味着在上海，每三到四个人中，就有一位老年人。巨大的养老需求，使奚志勇的这家养老机构收到了市场的欢迎。而越来越多的机构也开始挖掘养老公寓这个潜在的金矿。

这里是位于上海松江区，2016年刚刚开始营业的一家养老公寓，虽然周边交通不是很便捷，但是记者看到的是一波又一波前来参观的居民及同行。

上海某养老公寓市场部经理李亚东表示：“从目前每天来参观的一个来访量，能够达到200到300人左右，包括我们的每天能够接听的电话，也能达到10到15通电话。”

李亚东告诉记者，这家养老公寓的入住费用采取一次性押金加月费的形式。根据公寓大小，一次性押金为100万元到300万元，之后每月缴纳8000至2万元不等。2016年7月18日开业以来，开放了一期6栋住宅楼的其中两栋，原本预期一年内，入住率达到70%，结果有256户居民入住，入住率已经达到了91.4%。

而在所有咨询的居民当中，大家最关心的还是医疗的问题。同样需要面对这个问题的，还有已经在养老产业中尝到甜头的奚志勇。

他告诉记者，随着最早一批会员先后进入80岁高龄，老人们身子逐渐不如以往，因此去年，推出了一站式持续照料养老项目。主要针对年龄在80岁以上的新老会员。

新的养老公寓项目把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里面。位于公寓二楼的健康管理中心配有营养师、医生、护士，解决公寓内老人们的突发情况。在公寓里参观时，俄罗斯歌曲《喀秋莎》的歌声悠然传来，原来是合唱小组在练歌。我们看到了一个熟悉的面孔，著名女演员童正维。

二十六年过去了，曾经《编辑部的故事》中那个耿直、善良的牛大姐，已是耄耋之年。童正维告诉记者，她来这个养老公寓，主要是因为老伴儿马科。马科，是国家一级导演，第25届上海白玉兰戏剧表演艺术奖特殊贡献奖获得者。执导过80多部戏。然而，88岁的马科，三年前出现认知功能障碍倾向，辨不清方向，这让童正维非常担心。这让童正维下定决心搬进养老公寓，不过开始时，孩子们其实并不同意。

童正维表示：“我儿子开始不大同意，说我以后给你用八千一个月的保姆，你们跟我们生活，时刻都跟我们在一起，我们也放心。后来我说不行，我们需要朋友，年纪大的人特别愿意要朋友。我说跟你们在一起你们工作都很忙，有时候要外出，还要出差，剩下我们看着一个保姆走来走去，那样的日子我不喜欢。”

就这样，爱热闹的童正维带着老伴儿一起住进了养老公寓里。记者看到，公寓内贴满了两位老人及家人的照片，很有文艺气息。但卧室内出现最多的还是药。桌子上是药、柜子上是药、床边放的还是药。童正维告诉记者，由于老伴儿身体一直不好，曾经患有低度恶性淋巴瘤。她来这里最看重的还是医疗设备，以及专业的护理。

记者看到房间的床头、卫生间、客厅等多个位置都有这样的红色按钮或拉线，一旦公寓内有什么突发情况，一按按钮，公寓内的小秘书就会在第一时间赶到。老伴儿马科记忆力减退，有时会误把报警按钮当开关，但每次小秘书都会上来询问情况，这让童正维一方面觉得不好意思，老让工作人员白跑，另一方面确实也心里更踏实了，一旦身体出现突发状况，公寓的秘书会第一时间联系医生。

那么像这样提供医疗设备与服务的养老公寓项目收费，普通老人是否可以负担呢？今年86岁的朱国良老人是新项目第一位会员，他告诉记者，当时这间养老公寓在医疗、食品、住宿、交通、娱乐方面他都特别满意，唯独觉得费用太贵了。新项目会员费分为价值160万元，可继承、转让的永久卡、以及价值90万元15年内可退的终身卡。根据选择房型不同，每年收取年费4万至8万不等。

朱国良希望能够住进这样的养老公寓，但是养老金根本支付不了公寓的开支，于是与子女商量后，朱伯伯以260万元的价格，把上海市区两室一厅的房子卖掉，住进了养老公寓。

朱伯伯告诉记者，这260万元，其中90万拿出来，作为养老公寓会员费。剩余170万元作为大额存款存入银行，或者购买国债，利率在3.8%-4.22%，按利率4%计算，每年利息6万八千元，正好可以作为养老公寓的年费。两位老人的退休金作为生活费，日子过得有滋有味。余款170万元未来还可以留给子女。

朱国良表示：“260万拿出90万是年费，170万还在，永远在。这里也解除了子女的一些想法。”

朱国良老人的账算得十分明白，眼下他和更多的老人正在养老公寓里重新找到他们想要的生活。

【半小时观察】越老越有味道的生活

人生就像一坛酒，越老越有味道！在养老公寓里，记者感受到了老人们的活力四射，感受到夕阳的绚丽、美好。事实上，随着现代家庭结构改变，两个中年人供养四位老人的情况越来越多，居家养老的压力越来越大，独居老人、空巢老人也在增多。

但老年人同样向往美好生活，不仅要老有所养，而且要过得多姿多彩，养老公寓的诞生无疑正是这一潜在需求的产物。选择到环境良好、配套设施完善、服务质量高的养老公寓度过自己的余生是对于生命中每一天的尊重，希望那里的老人们的日子每天都幸福圆满。

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