公积金再降息 百万房贷月少还141元

北京住房公积金管理中心昨日发布通知，自28日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。

　　一年以上贷款明年起执行新利率

　　北京住房公积金管理中心表示，6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。

　　期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

　　而如果是6月28日(含)后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　贷款利率刷新最低纪录

　　这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。

　　此次无论是商贷还是公积金贷款，从中国近20次房贷利率变化看，都刷新了最低纪录。

　　- 算账

　　三次降息百万贷款省15万

　　以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。每年减少还款的金额多达5000多元。30年一共减少15万多元。

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　　最贵自住房现“日光”

　　新京报讯 (记者马力)北京已摇号自住房中最贵的项目——位于朝阳区来广营地区的恒大名都项目，前天开始选房。记者昨日从开发单位获悉，选房首日所有房源就全部售罄。

　　恒大名都位于朝阳区来广营乡红军营路，北靠北苑二号路、南至洼里路、东临红军营路、西边是红军营西路。该项目紧邻北五环，隶属亚奥板块，附近有5号线北苑北站、13号线北苑站两个地铁站。该项目均价2.8万元/平方米，目前周边的商品房价已经达到4万元/平方米以上。

　　该项目共有房源797套，户型为约55平一居3套，约80平方米一居81套，约80平方米两居713套。此前参加该项目摇号的优先家庭共有29249户，非优先家庭7605户，该项目的房源与申购家庭比例达到了1比46。

　　据介绍，选房首日通知了6500组家庭，在不到3000组家庭选房时，所有房源就已经被选完。

　　统计显示，目前北京自住房中，四环到五环间推出项目3个，销售均价在每平方米2.2万至2.9万元之间；五环至六环间项目共计32个，销售均价在每平方米1.5万至2.8万元之间；六环外项目为26个，销售均价为每平方米1万至2万元之间。

　　据悉，超过恒大名都，北京已经供地的自住房中最贵的项目——丰台区白盆窑自住房项目的均价达到了2.9万元/平方米。也将于近期开售。