中国人炒高了房价也带来了20万个就业机会

中国人对房地产的热爱众所周知。很多美国城市，比如旧金山和洛杉矶，都因为他们而涌现出了越来越多的高楼大厦。不过与此同时，也创造了大量就业机会。

据《福布斯》（Forbes）网站16日报道，过去六年时间里，中国对房地产的投资在美国创造了20万个全职就业机会，而且比起任何其他国家，中国个人投资者带来的资金都要更多。根据美国亚洲协会（Asia Society）统计，过去十年时间里，他们给美国带来了约95亿美元的资金。

从2010到2015年间，中国个人买家在美国房地产上花费了至少930亿美元，年均增长率高达20%，也让加州本土的市场自2008年以后就一直处于上升状态。中国的企业投资者也紧随其后，像安邦保险集团这样企业也在美国房地产市场投入甚多。

由罗森集团（Rosen Group）和亚洲协会联合发布的一份长达112页的报告表示，中国对房地产的热衷对“美国的经济和就业有着非常重要的影响”。

2008至09年的房地产危机让美国的建筑业大受打击。就就业方面来说，房地产行业还没有恢复到危机前的水平。全美房地产经纪人协会去年9月曾表示，在其研究的146个都会区中，有近三分之二的房地产业在创造就业方面表现都不太好。

而中国人不管是在豪宅还是面向中产阶级的房产市场，他们的表现都很稳定。

中国投资者建造的工程要比独栋家庭住宅大得多。这些多层式的不动产往往意味着更长的建筑时间，建造团队也要更庞大，同时也需要更多的供应链为他们提供服务，从水泥到钢筋等等。

而且，建造业的工作只是其中的一部分。

根据这份罗森集团的年度研究报告显示，中国投资人开发的宾馆、办公楼以及零售产业同样能够带来稳定的就业，而且不管哪种不动产，都能在物业管理方面带来大量工作机会。

根据EB-5签证相关条文规定，富有的华裔投资移民需要创造10个就业机会。而据亚洲协会通过自己的方法估算，通过EB-5项目，来自中国的投资去年至少创造了7万个就业机会。他们还预计，就算将新的开发项目排除在外，中国对现有美国商业和住宅房地产的直接投资，从2016到2020年的总和也将达到2180亿美元。

而在2020年以后，中国对美国房地产的投入还将进一步加速，因为届时会有更多的中国投资人有向海外投资的意愿。保险公司是其中的一个主要买家，作为保障，他们都倾向于购买实物资产。中国的保险业价值高达1.6万亿美元。这份研究指出，他们目前对全球房地产的投入其实并不算高。

“来自中国的这股投资潮背景各有不同。”这份报告的作者之一亚瑟•马尔贡（Arthur Margon）说道：“而且他们只占据潜在投资者的很小一部分。”

一些城市，比如旧金山喜欢抱怨中国人是造成其房产价格居高不下的原因，但是他们忘了，其实硅谷才是最主要的原因。虽然预计中国对美国的投资会逐渐进入稳定状态，但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势，行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。