开学季大学生抢校园附近出租房 围观租房注意事项

　　昨日上午，中沙金座的置业顾问刘小姐一共接了7个租房电话，其中5个是附近高校的大学生打来的。

　　“我手里只有一间空房了，好几个人抢着要。”刘小姐告诉记者，现在学校周边一房难求，附近类似中沙金座这个价位的出租房基本已经满了，几乎每天都有学生来询问什么时候会有房子空出来，好提前预约。现在刚开学，学校宿舍的条件有限，在外租房的学生很多，有些学生一租就是半年。刘小姐笑称，大学生这个群体是她的主要客户。

　　大三学生小程已经在中沙金座租住了半年，每月租金750元。小程说，虽然自己住在校外，但学校规定学生不得私自外出租房，所以每年照样给学校交住宿费，在学校寝室里还有床铺。

　　记者了解到，下沙像小程这样校内校外两张床的大学生有很多，大学生校外租房已成为普遍现象，不过，高校对在校大学生在外租房的禁令并没有改变，所以租房还得“偷偷摸摸”。

　　多数家长并不知情，也有的被“逼”同意

　　为什么这些大学生宁可“偷偷摸摸”在外租房，也不愿意住学校寝室呢？

　　在采访中，租房的大学生大多都会提到宿舍条件有限的问题。他们表示，学校宿舍管理严格，晚上规定时间一到就熄灯断网络，且不得外出，在外租房则更为自由舒适，多花一点钱也值得。

　　对于子女校外租房，家长是什么态度？记者所采访的大学生租客中，大多表示没让家长知道这件事，因为家长虽然也不满意学校宿舍条件，但不会同意孩子住在校外，花钱多是一方面，更担心孩子住校外不安全。

　　小程在校外租房，则是“逼”着妈妈同意的。“我准备考研，但学校宿舍里太吵了，看不进书。我妈妈虽然对我住校外有些担心，但也没办法，只好同意。”小程告诉记者，刚开始妈妈反对，但是经不住反复要求。

　　出租房条件简陋通风不畅，存在安全隐患

　　记者跟随小程来到他租的屋子，10平方米左右，进门就能闻到一股霉湿味，墙壁、床垫已陈旧发黄，蚊子在身边飞舞。

　　房间里设施简陋，除了一张单人床、一个简易衣柜，并无其他。

　　记者还发现，小程住的这层楼没有任何消防设施，房间多而密。一层楼有十几个独立的出租屋，紧挨在一起，一旦发生火灾后果不堪设想，安全通道也不畅通，只有一处楼梯，没有应急通道。

　　小程说：“这房子在这一带算是条件好的了，我有很多同学租的房子更加狭窄、阴暗，有的连窗户都没有。”

　　小程说，他根本不在乎这些“硬件”，只要有床就行，关键是有了“自由”。

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　　租房应注意这些事宜

　　为了减少不必要的麻烦，租房时最好注意下如下事项。

　　选房时要了解该小区的治安情况；房间最好阳光充足，阴暗潮湿的房间住久了，不利于身体健康；如果通过网络租房，一定要选择正规大型的房屋中介网站，这样才能保证租房交易的安全。

　　选好房后，要注意：租房者应请房东出示有效身份证件、户口簿原件以及房屋权属证明原件，若产权证正在办理，应当出示与原产权单位签署的购房合同，确认房产证上的名字和有效身份证件的名字、所签合同的名字一致；清点好租房内的各种内部设施、物件等，如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电运行是否正常、家具是否完好，然后将这些情况一一写入清单，最好注明出现问题时维修费用由谁来承担；检查水路、电路是否老化，能不能满足大功率电器的用电需求，水管是否通畅。（记者 李思璇）