武汉高校周边一房难求 考研经济催生二房东

随着研究生入学考试的临近，武汉高校周边的租赁房源越发紧俏。记者近日走访光谷几大考点了解到，附近的宾馆已经被预订一空，私人公寓一房难求，一些日租房的价格上涨了近三成。而且，考研(微博)房的火爆还滋生了不少想从考研经济中牟利的“二房东”。

高校周边房租大涨

据了解，2013年考研初试时间为1月5日至1月6日。省考试院公布的数据显示，2013年全省报考人数创历史新高，应届生报考人数占总人数的61.9%。而应届生对备考居住环境的要求日益提高，这让武汉高校周边考研房预订高温不退。

考本校研究生的小刘，今年9月就在华科附近租了一间房，“我和一个要好的同学合租，两人作息时间差不多，寝室有时候太吵了。”小刘告诉记者，她9月租房的时候，这一室一厅是1500元/月，现在房租已经涨到了1800元/月，上涨了两成。

而档次不等的经济型酒店和私人旅馆的房源也相当紧俏，其中以50-88元/日的单间及200元/日以下的整租公寓备受考生热捧。中南民大附近一快捷酒店的工作人员告诉记者，11月初就有考生前来咨询订房事宜，目前，下个月月初的房间已经基本订满了。

除了长租房，记者在“58同城”和“小猪短租网”等网站看到，一些租期在一周内的短租房和日租房也十分火爆。记者在网上查询了解到，武大、华师、华中科大、中南民大等高校所在的光谷、街道口、雄楚大街、民族大道、卓刀泉南路等区域的房源预订火热。有不少考生因为找不到合适的房源，甚至选择19-35元的床位“拼房”备考。

红火的商机也吸引了房产中介，他们推出了50元手续费预订房间的业务，可以根据考点就近分配房源，让不少紧张备考的学生省去了找房子的时间和精力。

“二房东”撒网获利

考研房房价除了随行就市上涨，还有一些人为的因素在推动。

昨日上午10时多，荆州的小军和同学小顾在光谷民族大道的一家房产中介求租学区房，但被中介告知，手上的学区出租房基本上已经没有了。小军下个月和同学将来汉考研，想找一个学校周边的房子备考、上自习、熟悉考场环境。

小军换了几家中介，奇怪的是，不同中介手里的房源，其房东竟都是同一个人。知情中介悄悄透露：“这个房东其实是‘二房东’，今年9月就提前租了十几套房子，然后隔成了多铺位的日租房，或者加了租金在年底出租，从中获利，其房源的单价基本上随着考试时间临近，逐月逐日攀升。”

民族大道上一家中介工作人员告诉记者，附近的租房市场基本上都已形成了季节性的淡旺起落。“每年8月过后，就有不少人提前租了大量公寓和房间，按照我们中介的话说叫‘囤房’，然后按照市场的需求慢慢抬升租价，或者是在考公务员(微博)、考研最紧张时期，改成高低铺的日租房。这些‘二房东’一般不和租户签订长期租赁合同，一般是一个月一签，以减少合同对价格的约束。”

据中介人士介绍，等1月份考研季一过，这些学区房的租户就很少了，这时，“二房东”们就会退掉大多房源。一个“二房东”一般都租有十几套房子，每年折腾半年，中间自己管理一下，赚得的租金还不少。